TOP: Vaše nové bývanie v Petržalke, ktoré si zamilujete!

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 69,92 m² + loggia, situovaný na 3. poschodí bytového domu na Farského ulici v Bratislave – Petržalke.

Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, príjemnou atmosférou a množstvom úložného priestoru, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie aj pre rodinu. Predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie a zároveň dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv.

Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2024, pričom toaleta bola zrekonštruovaná v roku 2016. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena elektroinštalácie s výnimkou chodby.

Dominantou obývacej izby je elegantná sadrokartónová dekorácia s bodovým osvetlením, ktorá spolu s klimatizáciou vytvára príjemné prostredie na každodenný oddych. Obývacia izba sa predáva zariadená veľkou pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a obývacou stenou, čo novému majiteľovi umožňuje pohodlné nasťahovanie bez nutnosti okamžitého zariaďovania.

Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a ponúka praktické riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti.
Samozrejmosťou sú plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami, ktoré zabezpečujú pohodlie, príjemnú reguláciu svetla a dostatok súkromia.

Dispozičné riešenie a vybavenie
Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, vstupnej chodby, kúpeľne a samostatnej toalety.
K bytu prislúcha pivnica situovaná na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor.

Bytový dom
Bytový dom je zateplený, disponuje novým výťahom a upravenými spoločnými priestormi. Významným benefitom je aj výmena zvislých a vodorovných rozvodov vody a plynu (stúpačiek), ktorá prispieva k pohodlnému a bezstarostnému bývaniu.

Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu predstavujú:
Správa a služby: 238 €
Plyn: 7 €
Elektrina: 31 €

Lokalita
Farského ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky, ktoré ponúkajú výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia a rôzne služby. Samozrejmosťou je dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou, ktoré zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do ostatných častí mesta.

Lokalita ponúka aj možnosti na oddych, prechádzky a športové aktivity, vďaka čomu je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia spojenie mestského života s príjemným prostredím.

Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie po rekonštrukcii, s loggiou, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou.

Cena nehnuteľnosti je 285.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.

Kontakt: Katarína Uhrínková, 0915 831 158, asistent@maximreal.sk

Prečo kúpiť práve tento byt?
- Výborná lokalita Petržalky – Farského ulica ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a centra Bratislavy.
- Zrekonštruovaný byt – rekonštrukcia v roku 2024 a nová toaleta z roku 2016 umožňujú novému majiteľovi bývať bez potreby okamžitých väčších investícií.
- Praktická dispozícia – tri samostatné izby, oddelená kuchyňa a loggia poskytujú komfort aj pre rodinu.
- Čiastočne zariadený – v obývacej izbe zostáva sedačka, konferenčný stolík a obývacia stena, súčasťou je aj nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi.
- Komfort počas celého roka – klimatizácia, vonkajšie žalúzie a množstvo úložného priestoru.
- Zrekonštruovaný bytový dom – zateplenie, nový výťah a obnovené spoločné priestory.
- Rozumné mesačné náklady – približne 276 € mesačne pre trojčlennú domácnosť vrátane správcu, plynu a elektriny.

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?

- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne