PREDAJ – 3-izbový byt na Hlaváčikovej ulici

Ponúkame na predaj  zrekonštruovaný 3-izbový byt. Podlahová plocha bytu je 68,24 m + 3,12 m lodžia.

Všeobecná charakteristika: – Byt sa nachádza na konci Dlhých Dielov, len pár metrov od CHKO Devínska Kobyla, ktoré ponúka úžasné prechádzky a športové vyžitie. Výhľad je na Rakúsko a povodie Dunaja. Veľmi tichá ulica. – Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. Bytový dom má 6 podlaží bez suterénu. Na prízemí sa nachádzajú pivničné kobky a spoločné priestory. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1993. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí. – V byte prebehla kompletná rekonštrukcia pod dozorom architekta spolu s následným zariadením bytu nábytkom vyrábaným na mieru. – Vo februári 2022 bolo menené tiež jadro v bytovom dome, je nové, murované, kompletne vymenená voda a kanalizácia v stúpačke. – Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a dobre udržiavaný, bol obývaný 1 osobou. Dispozícia: – Byt pozostáva z 3 obytných miestností, ktoré sú účelovo zariadené ako obývacia izba, spálňa a detská izba. Príslušenstvo tvorí priestranná predsieň a chodba s dôrazom na úložný priestor, samostatná kúpeľňa a wc, kuchyňa a lodžia. Dvere do bytu sú drevené, bezpečnostné s kovovou platňou, 5-bodové, s priezorom. – Vstup na lodžiu je riešený zo spálne, lodžia je presklenená. – Obytné miestnosti sú orientované na sever (obývacia izba) a západ (spálňa a detská izba). – Kuchyňa je zariadená linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. Gorenje. Obsahuje: plynovú varnú dosku, teplovzdušnú elektrickú rúru, mikrovlnnú rúru vstavanú, digestor zaústený do šachty, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou. Kuchynská linka má dĺžku 4,4 m, je na báze dreva s granitovým drezom. Za linkou je zrealizovaný obklad zo skla. – V kúpeľni sa nachádza akrylátová rovná vaňa keramické umývadlo a práčka, wc je kombi. Obe miestnosti sú odvetrané lokálnymi ventilátormi. – Elektroinštalácia v byte je svetelná a zásuvková, rozvody sú nové z medených káblov. Pod omietkou sú zrealizované slaboprúdové a dátové rozvody, v byte je možnosť pripojenia na internet od spol. Orange a Telekom, optika. – Vykurovanie je riešené oceľovými doskovými radiátormi s termostatickými hlavicami – Na oknách sú vnútorné hliníkové žalúzie a sieťky proti hmyzu – V predsieni je vstavaná skriňa vyrobená na mieru, v spálni a detskej izbe sú vstavané skrine typu rolldor.

Lokalita: – Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite v tesnej blízkosti lesa – prírodná lokalita (Devínska Kobyla), vodná nádrž, park. Lokalita je vhodná pre športovcov a ľudí, ktorí obľubujú prechádzky v prírode. Je tu výborná občianska vybavenosť: pošta, banka, škola, jasle, nemocnica, kompletná sieť obchodov a služieb. Zastávka MHD v blízkosti, 7 minút.

Cena nehnuteľnosti je 259.500,-Eur + sprostredkovateľská odmena. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. 

Kontakt: Alexandra Katonová,  katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465

Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real FCB –  kde, je pravidelne prezentovaná naša ponuka nehnuteľností.