TOP Mezonet (holobyt) s terasou na ulici Páričkova v Bratislave – Nivy

Ponúkame na predaj 5 izbový mezonet s vlastným výťahom v nadstavbe na ulici Páričkova v Bratislave – Nivy v lokalite 500 bytov.

Nachádza sa na 6. poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol postavený v roku 1959. Bytový dom má energetický certifikát, bol zrekonštruovaný v roku 2024 - zateplenie, výťah.

Mezonet bol dokončený a skolaudovaný v 11/2024.
Mezonet je v stave holobyt s možnosťou dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv. Byt má vlastný výťah.

VÝMERA:
Byt vo výmere 221,6 m2 a terasa 79,26 m2. Celková výmera s terasou je 300,86 m2.

DISPOZÍCIA:
Dispozícia bytu je navrhnutá na 3. poschodiach (6.p., 7.p. a 8.p) – prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie.
Prízemie - chodba, kúpeľňa s toaletou, izba vo výmere 39,86 m2.
1. poschodie – chodba, izba, kúpeľňa s toaletou vo výmere 36,21 m2.
2. poschodie – chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou a obývacou časťou, izba, kúpeľňa s toaletou, miestnosť pre wellness (sauna), prípadne izba, toaleta vo výmere 145,53 m2 a terasa 79,26 m2.
Vstup na terasu je z každej miestnosti na 2. poschodí.

Orientácia bytu – kuchyňa s obývacou časťou – JV, izby na SZ.

Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 204,- z toho FO 144,- Eur, elektrina a plyn, servis výťahu.

Kúrenie a ohrev vody – elektrické podlahové kúrenie. Plynový kondenzačný kotol VIESSMANN.

Predpríprava na klimatizáciu. V byte sú vonkajšie elektrické screenové rolety.

Parkovanie – rezidenčné parkovanie PAAS.
LOKALITA:

Nivy 500 bytov – v okolí je kompletná občianska vybavenosť materské, základné a stredné školy, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, MHD zastávka a autobusová stanica Nivy. V tesnej blízkosti je nákupné centrum Nové Nivy, administratívne budovy (Nivy, CBC Karadžičova).

Prečo kúpiť tento byt :
- Vynikajúca a žiadaná lokalita Nivy – 500 bytov
- Novostavba (nadstavba) v tehlovom bytovom dome
- Možnosť dokončenia a zariadenia podľa vlastných predstáv

Cena na vyžiadanie.

Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !