Kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na Nezábudkovej ulici v Bratislave

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt s celkovou výmerou 67 m² vrátane murovaného kumbálu, situovaný na 1. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Nezábudkovej ulici.
Základné informácie:
• Výmera: 67 m² vrátane kumbálu
• Dispozícia: 2-izbový byt
• Poschodie: 1. poschodie
• Murovaný kumbál na poschodí
• Byt po kompletnej rekonštrukcii
• Byt je bez ťarchy
o Aktuálne prenajatý – možnosť pokračovať v nájme po dohode
Technický stav a vybavenie:
Rekonštrukcia zahŕňala výmenu plastových okien, rozvodov elektriny, vody a odpadu, nové parkety, radiátory, sanitárne vybavenie, obklady a dlažby. Súčasťou je kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nábytok na mieru, obložkové zárubne a interiérové dvere.
Dispozícia:
Vstupná predsieň so vstavaným šatníkom, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s práčkou a sušičkou.
Bytový dom:
Bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy a spoločných priestorov. Vymenené boli vchodové dvere, výťah a okná.
Lokalita:
Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádza OC Retro, obchody, reštaurácie, fitness centrá, zastávky MHD a Univerzitná nemocnica Ružinov s poliklinikou, vzdialená približne 250 m. Na oddych a šport slúžia parky a jazerá Štrkovec a Rohlík, ako aj cyklotrasy.

Investičná príležitosť: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomníčkam. Po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme po dohode. Byt užívajú dve sestry.

Cena nehnuteľnosti je 254.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 259.000,-Eur celkom.

Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

Prečo kúpiť tento byt:
- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite
- Investičná príležitosť s existujúcim nájomcom