4- izbový byt na ulici Studená

Realitná kancelária MAXIM REAL ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou a samostatnou garážou v Bratislave – Ružinov
Hľadáte priestranné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj 4-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na Studenej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt je situovaný na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom.
Dispozícia bytu
Prakticky riešená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, troch nepriechodných spální, samostatnej kuchyne, komory, kúpeľne, oddeleného WC a lodžie. K bytu patrí aj pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu.
Stav nehnuteľnosti
Byt je v osobnom vlastníctve a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené boli plastové okná, pričom časť z nich bola osadená v roku 2023. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo úpravu podľa vlastných predstáv.
Bytový dom
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1986 a v roku 2022 prešiel rozsiahlou modernizáciou. Zrekonštruovaná bola fasáda so zateplením, spoločné priestory aj výťah, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania.
Samostatná garáž
Súčasťou predaja je aj samostatná betónová garáž, ktorá sa nachádza v blízkosti bytového domu. Poskytuje bezpečné parkovanie alebo môže slúžiť ako praktický skladovací priestor.
Lokalita
Jednou z najväčších výhod je pokojná poloha v slepej ulici s minimálnou premávkou. Pred bytovým domom sa nachádza upravené nádvorie s detským ihriskom a príjemným priestorom na oddych. Výhľad z bytu smeruje do zelene a na záhradky, čo vytvára pokojné prostredie na bývanie.
V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody, reštaurácie, zdravotné služby aj nákupné centrá Shopping Palace Zlaté piesky, Tesco či Avion Shopping Park. Milovníkov športu a oddychu poteší blízkosť rekreačnej oblasti Zlaté piesky.
Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD aj rýchly prístup na diaľnicu D1, Rožňavskú ulicu, Ivanskú cestu či letisko.

Cena nehnuteľnosti je 319.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 324.000,-Eur celkom.

Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk
- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne