1- izbový byt v KOLOSEO na ulici Tomášikova

Ponúkame na predaj priestranný byt s dispozíciou 1+kk a výmerou 37,76 m² + balkón/loggia, nachádzajúci sa na 7. poschodí obľúbeného rezidenčného komplexu Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave – Novom Meste.

Byt sa nachádza v udržiavanom pôvodnom stave a predáva sa zariadený. Dispozične pozostáva z obytnej miestnosti s kuchynským kútom a ponúka príjemný priestor na bývanie. Súčasťou bytu je aj balkón/loggia.

Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009 a disponuje vlastnou kotolňou, 3 osobnými rýchlovýťahmi a 1 nákladným výťahom. Súčasťou komplexu je aj udržiavaný vnútroblok so zeleňou, detským ihriskom a oddychovými zónami.

Mesačné náklady predstavujú približne 158 € správcovské poplatky + 19 € elektrina.

Veľkou výhodou je výborná lokalita – jazero Kuchajda sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako Fresh Market, Yeme, OC Vivo!, reštaurácie, kaviarne, služby a Klientske centrum. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a obchvat.

Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt je aktuálne prenajatý, pričom súčasný nájomník odchádza 31. 8. 2026. Od 1. 9. 2026 bude byt štandardne k dispozícii.

Fotografie v inzeráte boli vyhotovené vo februári 2023 a slúžia na prezentáciu dispozície, vybavenia a stavu bytu v danom období. Aktuálny stav a rozmiestnenie zariadenia sa môžu od fotografií čiastočne líšiť.

Cena nehnuteľnosti je 180.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 185.000,-Eur celkom.

Kontakt: Ing. Ivana Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 45 46 33

- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne