Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený a priestranný 4 - izbový mezonetový byt v rodinnom dome s vlastnou slnečnou záhradou. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a obľúbenej lokalite obce Hviezdoslavov - časť Záhrady, na ulici Pažítková, ktorá je ideálna pre rodiny alebo pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s dostatkom priestoru.
Tehlový bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020. Bytový dom tvoria celkovo 4 bytové jednotky so samostatnými vchodomi.
Samotný byt má obytnú plochu 108,31 m². K bytu prislúcha súkromná záhrada o rozlohe 151,60 m², ktorá zahŕňa aj parkovacie miesta pre tri vozidlá a zastrešenú terasu.
Dispozícia bytu:
Prízemie:
- vstupná chodba
- toaleta s umývadlom
- praktický úložný priestor pod schodmi so vstavanou skriňou
- kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s priamym vstupom na záhradu
- technická miestnosť
Poschodie:
- kúpeľňa s toaletou
- tri samostatné nepriechodné izby
Technické údaje:
Vykurovanie je elektrické, podlahové zabezpečené vlastným elektrickým kotlom ktorý zabezpečuje aj ohrev TÚV. Každá miestnosť disponuje vlastným termostatom. V obývacej izbe sa nachádza aj klimatizačná jednotka. Okná sú plastové, trojsklo s exteriérovými elektrickými žalúziami na prízemí a na poschodí sa nachádzajú interiérové žalúzie vrátane sieťok proti hmyzu. V byte je zavedené optické pripojenie.
Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov.
Mesačné náklady na bývanie: približne 125 €.
Záhrada:
Dvor je upravený, udržiavaný a oplotený. Na záhrade sa nachádza zastrešená terasa o veľkosti 6m2 vrátane záhradného sedenia, na ktorú je vstup z obývacej miestnosti. Na záhrade je umiestnený aj záhradný domček.
Lokalita:
Poloha bytu ponúka dobrú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie pre mladé rodiny. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum vrátane prevádzok: supermarkety, lekáreň, drogéria, kaviarne, reštaurácie, materské aj základné školy, a v blízkej budúcnosti pribudne aj zdravotné stredisko. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy po novovzniknutej D4/R7 alebo vlakom na trase Komárno – Bratislava zo stanice Kvetoslavov.
Cena nehnuteľnosti je 259.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 264.000,-Eur celkom.
Kontakt: Boris Babač, babac-ZVNC-maximreal.sk, tel.: 0903 063 590
Prečo kúpiť tento byt:
- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky vlaku
- Do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať
- Vhodný aj ako investícia na prenájom
Kontakt: Boris Babač, babac-ZVNC-maximreal.sk, tel.: 0903 063 590