Trojizbový byt v super lokalite Bagarova ulica, Dúbravka Ide o tichý, štartovací byt v zateplenom dome s obnovenou strechou. Aktuálne prebieha rekonštrukcia vchodu a stupačiek. Výhodou je aj to, že dom má len tri obytné podlažia.
Okamžitý výkup nehnuteľností • peniaze rýchlo a bezpečne
• v rámci Bratislavy a okolia
• cenová ponuka zdarma
• úhrada všetkých poplatkov
Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

CSALÁDI "VILLA CALMA" – MALLORCA, SPANYOLORSZÁG

Cena:
550 000,00 €
Krajina: Španielsko
Lokalita: Mallorca
Kategória: Domy a vily
Stav objektu: novostavba
Počet izieb: 4
Úžitková plocha: 175 m2
Plocha pozemku: 450 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:áno
Parkovanie:neuvedené
 
ID inzerátu:EM2414

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Eladásra kínáljuk a stílusos, újépítésű "Villa Calma"-t, mely az Es Trenc parttól 2km-re, nyugodt villa negyedben található.

A sziget legszebb partja az Es Trenc több mint 2 km hosszú, és Palma de Mallorca várostól 50 km-re keletre található. A fehér homokos partszakasz és a türkizkék tengervíz olyan egzotikus kombinációt alkotnak, hogy az ember a Karib szigeteken érzi magát. A tenger fokozatosan mélyül, sekély a víz, alkalmas gyerekek és a nem úszók számára.

Az egész környék tiszta és háborítatlan, zavaró hotelépítkezések nélkül. A fantasztikus Pargue Natural de la Isla de Cabrera közvetlen szemben helyezkedik el.

Lehetősége nyílik tipikus földközi tengeri környezetben lakni, gurmán éttermek, tradicionális üzletek, pékségek, nyugodt öblök és helyek közelében, ahonnan figyelheti a tenger felett lenyugvó napot. Sa Rapita a sziget legnaposabb helye, több mint 300 napfényes nappal az év folyamán.

A helyi yacht klubnak köszönhetően a vitorlázáson kívül hódolhat a windsurfing és a kitesurfing szenvedélyének is. A közelben híres golfpályák épülnek, mint a Vall D'Or, Maioris vagy Son Antem. A község ideális kiindulópontja a kerékpáros kirándulásoknak. A Palma városában található reptér innen 30 km-re fekszik, Llucmajor 10 percnyire, Campos 10 percnyi autóútra – hagyományos piacok minden csütörtökön és szombaton, Lidl, Aldi, Mercadona, Eroski szupermarketek.

A “ VILLA CALMA“ –ban 3 kétágyas hálószoba, 2 fürdőszoba, konyha, étkezővel összenyitott nappali – kandalló beépítésének lehetőségével, mosókonyha, három terasz és kert található. Közvetlenül a villa mellett a telken rendelkezésre áll magánparkoló és tároló helyek. A kiépítés aktuális fázisától függően eldöntheti, hogy szeretne e saját medencét, klimatizációt, kandallót és egyéb sok más kiegészítő felszerelést. Természetesen kiváló a hő- és hangszigetelés, az európai szabványoknak megfelelően. A vízmelegítést napelemek biztosítják.

Adatok áttekintése:

objektum típusa                                   önálló családi ház - villa

szintek száma                                      2

Térség                                                Campos - Mallorca

sziget része                                        dél

ország                                                Spanyolország

lakóterület                                          175m2

hasznos alapterület                             145 m2

szobák száma                                      4

telek területe                                     450 m2

hálószobák                                        3

fürdőszobák                                      2

teraszok területe                              49m2

teraszok száma                                3

építés állapota                                 folyamatban

építés éve                                        2019

állapot                                              vadonatúj

fűtés típusa                                      kandalló és klimatizáció előkészítve

internet                                            igen

kábeltévé szatelittel                        igen

Palma de Mallorca                         35 min

Reptér                                            30 min

Tengerpart                                       5 min

MŰSZAKI ÉRTÉK ÉS MINŐSÉG

Vasbeton alapok. Függőleges, vasbeton oszlopok és falak. Vízszintes, vasbeton mennyezeti szerkezet.

TERMOARCILLA 190mm téglarendszer, kívülről SATE 50mm szigetelő rendszerrel ellátott, belülről  15mm gipszkarton falak 50mm szigetelő gyapottal kitöltve, mely eliminálja a konstrukció hőhídjait.

Vízszintes tetőkonstrukció 50 mm extrudált polisztirollal szigetelve a kültér felől, és 50 mm kőzetgyapot gipszkarton mennyezettel a beltér felől.

A nyeregtetők szigetelése 18 cm vastag szigetelő gyapottal van megoldva, nemesített ásványi vakolat hőszigetelő rendszer (ETICS)

 

Bézs színű, fát imitáló kerámia csempe a beltérben és csúszásgátló felületű kerámia csempe a külső teraszokon. A többi külső felület folyamatos betonból.

Mindkét fürdőszobában kerámiaburkolatok a falakon a mennyezetig. Fehér színű biztonsági bejárati ajtó poliuretán hőszigetelő betéttel. Az összes többi ajtó fehér műanyag, 70 mm-es 5 kamrás rendszerrel, integrált alumínium árnyékolókkal. Nyitó-billenő B energiahatékonysági osztályú világos színű beltéri ajtók fa kerettel. Minden beltéri fém vasalat védőbevonattal van kezelve.

A hatályos jogszabályokkal összhangban, az alacsony feszültség szabályozásával és az ellátó vállalat előírásainak megfelelően. Speciális kategóriájú villanyszerelés. A vezetékek villanydobozokba és műanyag csövekbe vannak rejtve. A fő áramelosztó áram-védőkapcsolókkal és magneto-hővédelemmel. Az elektromos csatlakozóelem külön mérőórával.

A hideg és meleg víz vezetékei műanyag csövekkel kivitelezve. A fürdőszobákban fehér szaniter ROCA kerámiák, vagy hasonlók. A zuhanytálcák ugyanolyan kerámiával vannak csempézve. A mosdókagylók mosdóasztalon vagy állványon. Krómozott Teka márkájú csaptelepek vagy hasonlók. A tetőn napkollekterok vannak elhelyezve, és Ariston márkájú vagy hasonló  150 liter űrtartalmú vagy hasonló elektromos fűtőtesttel.

Előkészített vezetékek a klimatizációhoz és a fűtéshez levegő-levegő típusú hőszivattyú.

Climalit 4/16/4 típusú kettős üvegezésű szigetelt üvegegységek napenergia kibocsátáscsökkentéssel.

A homlokzatra színes kapart vakolat lesz fölvíve.

A beltérben sima fehér szín lesz alkalmazva. A lakatosáruk alap rozsdásodásgátló bevonattal lesznek kezelve, és felületük színes zománccal vagy eloxált alumíniummal lesz bevonva. Laminált bútorok, egyrészes mosogató. Az árban benne van a kerámia főzőlap, sütő és elszívó.

Műszaki tároló helység
Külső parkoló

A kert az alap termőfölddel kerül átadásra, beton járda van a ház körül és a bejárati kapuhoz vezetve. 2 db vízcsap az öntözéshez. A füvesítés és az öntözőrendszer nincs benne az árban.
Vakolt téglakerítés cca. 0,5m vas ráccsal 1,5 m, antracit színű beépített 2 szárnyas kapuval és 1 bejárati kapuval. A szomszéd telkektől sötétzöld műanyagborítással bevont, 2 m  magas épített vas kerítéssel van elválasztva.
Teraszok külső megvilágítása.
Kandallókémény.

Az ingatlan ára 550.000,-Euro, mely ár magába foglalja az ingatlanközvetítés díját. A vásárló téríti az ingatlan átiratásával járó kiadásokat, melyek Spanyolországban 13-15% körül mozognak. Az ingatlan átiratása és az azzal járó jogi szerviz helyben Spanyolországban lesz intézve, helyi jogi irodán keresztül.

Kontakt: Eleonóra Mišovichová, misovichova-ZVNC-maximreal.sk,tel.: 0915 831 166

Miért vásárolja meg ezt az ingatlant?

Legnagyobb előnye, hogy az ingatlan egész évben kihasználható.

Biztonságos befektetés – a ház bérbe is adható (még abban az esetben is, ha ott lakik).

Gyorsan elérhető – Mallorca csak cca 2 óra repülőúttal elérhető, a villa pedig csak 30 percnyire található a reptértől.

Csak 5 percnyire a háztól található a sziget legszebb partja – Es Trenc.

Kontakt: Eleonóra Mišovichová, misovichova-ZVNC-maximreal.sk,tel.: 0915831166

 

Maklér:

makler
Maklér:Eleonóra  Mišovichová
Telefón:0915831166
E-mail:misovichova-ZVNC-maximreal.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.

Zoznam
nehnuteľností
Kategória Lokalita Zahraničie
Novinky a aktuality
Pozor na 31.1.2020! Treba podať priznanie k dani z nehnuteľnosti. Ak ste v minulom roku nadobudli nehnuteľnosť, nezabudnite, že máte čas už len do...
Vedeli ste že? Podľa aktuálnej platnej novely zákona  č.182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových...
Dražba bytu neplatiča Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov slúži na zabezpečenie pohľadávok...
V októbri opäť sprísnenie hypoték V rámci jesenných kampaní budú banky apelovať sprísnením podmienok pre úvery a „poslednou...
Hypotekárne výpredaje Slováci využili hypotekárne výpredaje. Aj zo strachu pred úverovými obmedzeniami si v máji...