1


Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov slúži na zabezpečenie pohľadávok týkajúcich sa bytu, domu alebo nebytového priestoru. Pokiaľ podlžnosti majiteľa bytu na platbách do fondu prevádzky, údržby a opráv sú vyššie než dvetisíc eur, jeho byt môže skončiť v dražbe, či už formou exekúcie bytu alebo v dobrovoľnej dražbe. Podľa právnej úpravy platnej od 1.11.2018  ale nastala zmena podľa toho, kto vykonáva správu nehnuteľnosti. Ak ide o správcu, ten je povinný podať takýto návrh, pričom ak ide o dobrovoľnú dražbu, je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov. Ak napr. bytový dom spravuje spoločenstvo, tak v prípade súhlasu nadpolovičnej väčšiny vlastníkov môže a nemusí podať návrh na dobrovoľnú dražbu alebo na exekučné konanie.

                                                                                                          (obrázok zdroj Pixabay)